Budget 2027 : PTZ, APL… les premières pistes qui concernent le logement

Edition du 21/09/2026

PTZ, APL : le logement s’invite dans les premières orientations du Budget 2027. Entre nouveau PTZ destiné aux familles et gel annoncé des APL, le gouvernement dessine les contours de sa politique du logement pour l’an prochain.

Alors que la crise du logement est de plus en plus prégnante pour les ménages, le sujet apparaît aussi dans les premières orientations du projet de budget 2027. Alors que le gouvernement vise 54 milliards d’euros d’économies, deux mesures concernent directement les ménages : la création d’un PTZ destiné aux familles qui s’agrandissent et le gel annoncé des APL.

Un nouveau PTZ pour les familles qui s’agrandissent

C’est l’une des annonces les plus directement liées à l’accession à la propriété. Le gouvernement souhaite créer un PTZ Parentalité, également présenté comme un « PTZ Natalité », pour permettre aux familles de financer un logement plus adapté à l’arrivée d’un enfant.
« Dès le premier enfant, nous créerons un PTZ Parentalité pour faciliter l’agrandissement des familles contraintes par des taux d’intérêt trop élevés », a précisé le ministre du Logement Vincent Jeanbrun au Parisien.
Le dispositif pourrait être sollicité dès la grossesse et jusqu’aux trois ans de l’enfant. Contrairement au PTZ classique, il ne serait pas réservé aux primo-accédants : des ménages déjà propriétaires pourraient également y prétendre. Il serait par ailleurs cumulable avec le PTZ existant et ouvert aussi bien dans le neuf que dans l’ancien.

Jusqu’à 180 000 euros de prêt sans intérêts

Le montant dépendrait des revenus du foyer, de sa composition et de la localisation du logement. Il pourrait atteindre 180 000 euros pour certains ménages, avec une quotité pouvant aller jusqu’à 50 % du coût de l’opération pour les foyers aux revenus les plus modestes.
Le remboursement s’étalerait sur une durée comparable à celle du PTZ classique, entre 15 et 25 ans selon les ressources, avec possibilité de différé. Le coût pour l’État est estimé à environ 100 millions d’euros par an.

Les APL ne seraient pas revalorisées en 2027

A l’autre extrémité du parcours résidentiel, le gouvernement prévoit de geler les APL en 2027. « On ne va évidemment pas les diminuer. En revanche, elles ne seront pas revalorisées l’année prochaine », a déclaré Vincent Jeanbrun sur France Info. Le gel, déjà envisagé lors du budget 2026, représenterait environ 54 millions d’euros d’économies selon les données avancées pour 2027. En 2025, 2,6 millions de personnes bénéficiaient de l’APL, pour une dépense annuelle de 7,4 milliards d’euros.
Ces annonces interviennent alors que le budget 2027 doit encore franchir l’étape parlementaire. Le projet doit être présenté en Conseil des ministres le 1er octobre.

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